1.项目条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》(昆国资发〔2020〕116号)及相关法律法规的规定。昆明城投公司及其下属子公司2025-2027年资产评估中介机构选聘项目已具备招标条件，旺和招标咨询有限公司受昆明市城建投资开发有限责任公司的委托，对昆明城投公司及其下属子公司2025-2027年资产评估中介机构选聘进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。

2.项目概况

2.1项目名称：昆明城投公司及其下属子公司2025-2027年资产评估中介机构选聘

2.2项目编号：WH-530100-2025-0136

2.3项目地点：具体以招标人指定地点为准。

2.4项目概况：昆明城投公司及下属各子（全资、控股）公司的资产评估相关事宜（包括但不限于单项资产价值评估、整体资产评估、企业改制涉及的企业净资产价值评估、资产租赁评估、土地估价评估、股权价值评估等）。昆明城投公司及其下属子公司拟选聘四家资产评估单位（一标段选聘两家评估单位，二标段选聘两家评估单位），在2025年至2027年期间对各项资产评估项目进行委托。

2.5招标内容：1、根据昆明城投公司及下属各子（全资、控股）公司要求对需要评估的资产进行评估，并在时限内出具评估报告；2、配合协助昆明城投公司及下属各子（全资、控股）公司完成评估备案相关工作；3、提供昆明城投公司及下属各子（全资、控股）公司评估有关事项的日常咨询服务。

2.6服务期限：自合同签订之日起二年。

2.7质量要求：1、每个评估项目应指派至少1名资产评估师（或土地估价师）和1名助理人员承办；2、委托期间内项目负责人不允许变更；3、每个评估项目单独签订委托评估协议，在完成评估备案工作后再一次性支付评估费用。

2.8标段划分：本项目划分一标段、二标段（一标段：房产、证券及其他相关事项；二标段：土地、股权及其他相关事项），本项目两个标段可兼投但不可兼中。

2.9资金来源：自筹资金。

2.10招标控制价(拦标价)：按发改价格（2009）2914号《资产评估收费管理办法》评估服务费的收费标准下浮80%（含）以上。注：竞谈申请人的投标报价超过拦标价的，按否决投标处理。

3.竞谈申请人资格要求

3.1营业执照或其他相关证照：竞谈申请人具有独立承担民事责任的能力，为经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照。

3.2财务要求：竞谈申请人财务状况良好，提供2021-2023年经第三方机构审计的审计报告或财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表），若成立时间在2021年或以后的，提供成立至今经第三方机构审计的审计报告或财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表），如成立时间不足1年的无须提供。

3.3资质要求：一标段：竞谈申请人须同时满足以下①-③项资质要求：①通过财政部门的资产评估机构备案，并提供通过备案的证明资料；②具备证券期货相关业务评估资质；③按照财资〔2024〕172号文件进行了相关的备案。二标段：竞谈申请人须同时满足以下①-②项资质要求：①通过财政部门的资产评估机构备案，并提供通过备案的证明资料；②具备土地评估资格、并提供相关证明材料。

3.4企业业绩：一标段：竞谈申请人自2022年1月1日至今（按合同签订时间）承担过3项以上（含3项）整体资产评估项目，提供业绩证明材料：中标通知书或合同协议书或业主证明材料等，业绩证明材料须体现服务内容、服务时间等关键内容，否则将无法认定其有效性。二标段：竞谈申请人自2022年1月1日至今（按合同签订时间）承担过3项以上（含3项）土地或股权估价项目，提供业绩证明材料：中标通知书或合同协议书或业主证明材料等，业绩证明材料须体现服务内容、服务时间等关键内容，否则将无法认定其有效性。

3.5企业信誉：竞谈申请人2022年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，竞谈申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；竞谈申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供书面承诺）。

3.7本项目不允许分包、转包。

3.8本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查，通过形式为合格制。

5.竞争性谈判报名

凡有意参加投标者，请于2025年05月07日至2025年05月13日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），将营业执照或其他相关证照、法定代表人身份证明、授权委托书的原件扫描件以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：tlx0626@qq.com。招标代理机构接收到资料并审核通过后，将招标文件（电子版）以邮件的形式发送给投标人。在以上规定的文件获取时间内，未获取招标文件的投标人不得参与投标。

6.竞争性谈判文件的获取

竞争性谈判文件售价：600元/标段，售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。

7.谈判响应文件递交截止时间及地点

7.1竞争性谈判响应文件递交时间为2025年05月14日14时00分—14时30分（北京时间），竞争性谈判响应文件递交的截止时间为2025年05月14日14时30分（北京时间）；竞争性谈判响应文件递交的地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦18楼（旺和招标咨询有限公司开标厅）。逾期送达的或不符合规定的竞争性谈判响应文件将被拒绝。

7.2竞争性谈判会议开始时间：2025年05月14日14时30分（北京时间），地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦18楼（旺和招标咨询有限公司开标厅），竞谈申请人的法定代表人(负责人)或其授权代理人应准时到场参加。

8.竞谈申请人在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全部内容，竞争性谈判文件内容如有变更，将以书面形式另行通知。

9.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布，招标人对此外其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

10.联系方式

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