1.项目条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》(昆国资发〔2020〕116号)及相关法律法规的规定。旺和招标咨询有限公司受昆明城路开发经营有限责任公司的委托，对西山区团结民族风情小镇安保服务单位选聘进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。

2.项目概况

2.1项目名称：西山区团结民族风情小镇安保服务单位选聘

2.2项目编号：WH-530100-2025-0212-0101

2.3项目概况：西山区团结民族风情小镇现场情况复杂，管理难度大，根据实际工作开展需要选聘安保服务单位。西山区团结民族风情小镇约2390亩土地，计划配备安保人数12人，合同期限2年，合同总价不超过66万元。

2.4招标内容：开展西山区团结民族风情小镇项目约2390亩土地的地块看护服务工作。

2.5服务期限：2年，合同一年一签，合同履约期间，按照招标人要求进行考核，年度综合考核评分合格后可续签下一年度合同。

2.6质量要求：

（1）符合现行的国家标准、行业标准及招标人的要求，确保各服务区域内的消防设施设备及公共区域安全有序。

（2）安保服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

2.7项目地点：西山区团结民族风情小镇，具体看护地块位置及面积以招标人实际要求为准。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

2.9资金来源：自筹资金。

2.10招标控制价(拦标价)：安保人员单价（全勤）不超过2290元/人/月。

注：竞谈申请人的谈判报价超过拦标价的，按否决投标处理。

3.竞谈申请人资格要求

3.1营业执照或其他相关证照：竞谈申请人具有独立承担民事责任的能力，必须是在中国境内合法注册，经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照。

3.2资质要求：竞谈申请人须具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》,若为省外企业还须提供向项目当地公安机关备案的承诺书。

3.3业绩要求：竞谈申请人须提供2022年1月1日至今承担过1项及以上(含1项)安保服务项目或地块看护服务项目等类似服务业绩，提供业绩证明材料（业绩证明材料指：中标(成交)通知书或合同协议书）。

3.4财务要求：竞谈申请人财务状况良好，提供2022-2024年经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。成立不满一年的，提供单位自行编制的财务报表(即资产负债表、利润表、现金流量表)】。

3.5人员配置：

3.5.1项目负责人：拟派项目负责人须为本单位人员，并提供竞谈申请人近一年内为其购买的连续三个月社保缴纳证明（险种类型须为养老保险）复印件（若法定代表人为项目负责人时，则不需提供社保缴纳证明）。

3.5.2拟派项目人员要求：根据项目管理的实际情况，拟派往本项目的安保人员须持有《中华人民共和国保安员证》，安保人员具有初中及以上文化程度，男性，年龄18至55周岁，政审合格，身体健康，其中拟派安保人员50周岁以上的不能超过10%，竞谈申请人需提供拟派项目人员符合拟派项目人员要求的承诺书。

3.6企业信誉：竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，2022年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。竞谈申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单及重大税收违法失信主体，以招标人或招标代理机构开标当天查询为准。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞标（提供书面承诺）。

3.8本项目不允许分包、转包。

3.9本项目不接受联合体竞标。

4.资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查，通过形式为合格制。

5.竞争性谈判报名

凡有意参加竞谈者，请于2025年07月08日至2025年07月14日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），将营业执照或其他相关证照（加盖公章扫描件）、法定代表人(负责人)身份证明书（扫描件）、法定代表人(负责人)授权委托书（扫描件，法定代表人(负责人)亲自经办除外）以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：870432692@qq.com。招标代理机构接收到资料并审核通过后，将竞争性谈判文件（电子版）以邮件的形式发送给竞谈申请人。在以上规定的文件获取时间内，未获取竞争性谈判文件的竞谈申请人不得参与竞标。

6.竞争性谈判文件的获取

竞争性谈判文件售价：600元/份，售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。

注：本项目竞争性谈判文件费用缴纳方式为：对公账户转账。

文件费收取账户信息如下：

账户名称：旺和招标咨询有限公司昆明分公司

账户号码：24015801040010658

开户银行：中国农业银行股份有限公司昆明正义支行

7.谈判响应文件递交截止时间及地点

7.1竞争性谈判响应文件递交时间：2025年07月15日14时00分—14时30分（北京时间），竞争性谈判响应文件递交的截止时间：2025年07月15日14时30分（北京时间）；竞争性谈判响应文件递交的地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标室）。逾期送达的或不符合规定的竞争性谈判响应文件将被拒绝。

7.2竞争性谈判会议开始时间：2025年07月15日14时30分（北京时间），地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标室），竞谈申请人的法定代表人(负责人)或其授权代理人应准时到场参加。

8.竞谈申请人在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全部内容，竞争性谈判文件内容如有变更，将以书面形式另行通知。

9.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布，招标人对此外其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

10.联系方式

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