1.项目条件

参照相关法律法规的规定，旺和招标咨询有限公司受云南城投置地有限公司的委托，对《拾萃城项目(A3地块)集中商业区域物业渗漏水维修及公区未装修部分的装修设计施工一体化》进行竞争性磋商，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性磋商。

2.项目概况

2.1项目名称：拾萃城项目(A3地块)集中商业区域物业渗漏水维修及公区未装修部分的装修设计施工一体化

2.2项目编号：WH-530100-2025-0414-0101

2.3建设地点：昆明市官渡区六甲街道拾萃城项目A3地块集中商业区（招标人指定地点）。

2.4招标范围：剩余未装修约1275㎡（楼地面铺装面积），包括但不限于集中商业3栋三层公共区域、负一层至三层消防楼梯间；2栋1-3楼公共区域、楼梯间、卫生间、1-3楼电梯厅墙面硬装及相应的水电零星改造、渗漏水修复及相关配套工程等。（1）设计部分：完成方案设计、初步设计、施工图设计等满足施工要求的所有设计内容，完成全套设计成果资料制作，配合招标人完成工程设计有关的报批、审批工作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务。（2）施工部分：完成经招标人审核通过的设计施工图中所包括的全部工程施工内容，一次性通过验收；完成工程缺陷责任期的工程缺陷修复、保修等。（3）购买相关配套设施设备部分：根据项目设计及施工需求购买相关配套设施设备并安装调试后达到招标人使用要求。以上具体工作内容及要求以招标人实际委托的为准。

注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，成交人需配合发包人完成范围调整后的以上工作，且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。

2.5预算金额：¥994950.54元，其中设计费结算时不再调整，按照含税总价¥10192.00元包干结算。

2.6计划工期：计划建设总工期为60个日历天。按照招标人要求时限内完成设计、施工、竣工、验收、交付使用等工作，具体开工日期以招标人书面通知为准。

2.7质量要求：（1）工程设计要求：设计成果符合国家、行业、地方现行相关法律法规、设计规范及技术要求，并通过招标人相关部门备案；做好施工过程中的设计深化、优化及后续服务工作，直至工程质量缺陷责任期满为止。（2）工程施工要求：符合现行相关国家强制性技术标准，规范和规程的要求，施工质量符合设计要求，达到国家现行有关施工质量验收规范及标准，一次性验收合格，并通过招标人相关部门的验收及备案。

2.8工程质量保修期：符合《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

（五）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2.9标段划分：本项目不划分标段。

2.10资金来源：企业自筹。

3.供应商资格要求

3.1供应商须为在中华人民共和国境内依法设立的机构，具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织、分公司，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件。

3.2供应商须同时具备行政主管部门颁发的资质证书：（1）工程设计：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；（2）工程施工：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.3主要人员要求：

（1）施工负责人(项目经理)：①须具备建筑工程类二级注册建造师证书并取得安全生产考核合格证；②须具备建筑工程相关专业中级工程师及以上职称，且不得担任其他正在施工在建项目的项目经理；

（2）施工技术负责人：须具备建筑工程相关专业工程师及以上职称。

注：拟派往本项目的设计负责人与施工负责人（项目经理）不能为同一人。以上人员须为供应商单位正式员工（需提供社保缴费证明、相关证书、身份证扫描件）。

3.4财务状况：供应商财务状况良好，提供2023、2024年度任一年度经第三方审计的审计报告或者提供供应商基本账户银行近三个月内（自本项目竞争性磋商公告发布之日起前三个月内）出具的银行资信证明；成立不足两年的，提供自成立至今的经第三方审计的审计报告或者提供供应商基本账户银行近三个月内（自本项目竞争性磋商公告发布之日起前三个月内）出具的银行资信证明；

3.5供应商须提供近三年（2022年01月01日至今）内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

3.6信誉要求：供应商未被列入“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；上述网站信用信息查询记录以招标代理机构本项目开标当天现场查询为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料；

3.7联合体参与磋商：本项目接受联合体进行磋商，联合体的成员不得超过2家，联合体牵头人须为联合体中满足资格要求的施工单位，且承担本项目的施工工作，除符合竞争性磋商文件对供应商资格的要求外，还应符合下列要求：

（1）供应商的响应文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。

（2）联合体成交后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。

（3）两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个供应商的身份共同磋商。联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独参与磋商，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中参与磋商。

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4.资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查，通过形式为合格制。

5.竞争性磋商报名

现场获取：竞争性磋商文件发售时间及地点：2025年12月5日至2025年12月11日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京时间）供应商持①供应商的营业执照副本（复印件加盖公章）；②法定代表人身份证明书（原件）；③法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）；④法定代表人或授权人身份证(原件)；⑤如联合体参与本项目磋商则由牵头人提供以上①—④项报名资料到旺和招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）报名。

6.竞争性磋商文件的获取

竞争性磋商文件售价：600元/份，售后不退。

注：本项目竞争性磋商文件费用缴纳方式为①现金；②微信支付；③对公账户转账(可公对公转载也可私对公），其它方式无法支付。

文件费收取账户信息如下：

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明南屏支行

户名：旺和招标咨询有限公司

账号：2502011019245031465

7.磋商响应文件递交截止时间及地点

7.1竞争性磋商响应文件递交时间为2025年12月18日09时00分—09时30分（北京时间），竞争性磋商响应文件递交的截止时间为2025年12月18日09时30分（北京时间）；竞争性磋商响应文件递交的地点：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼开标厅。逾期送达的或不符合规定的竞争性磋商响应文件将被拒绝。

7.2竞争性磋商会议开始时间：2025年12月18日09时30分（北京时间），地点：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼开标厅，供应商的法定代表人或其授权代理人应准时到场参加。

8.发布公告的媒介

本项目竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，招标人对此外其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9.联系方式

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