询比采购公告
一、项目概况
（一）项目编号：WH-530300-2026-0067-0101。
（二）项目名称：办公区管理维护
（三）服务地点：曲靖市沾益区菱角乡
（四）采购需求：负责项目驻地办公区的综合管理维护服务，具体包括：安全保卫、保洁及绿化管维。
二、服务内容及要求：
（一）安全保卫
1.服务内容：
（1）门岗管理：实行24小时门岗值守，对进出人员、车辆进行必要核验与登记。外来人员及车辆需经核实同意后方可进入，维护办公区正常秩序。
（2）巡逻巡查：在服务区域内保持常态化巡逻巡查，及时发现并防范治安隐患和消防风险。重点区域、重点时段加强巡查频次。
（3）应急处置：配备必要的安全防范装备，具备突发事件应急处置能力。遇有异常情况及时处置并按程序报告，做好记录。
（4）消防安全：每月对服务区域内消防设施（灭火器、消防栓等）进行检查，确保消防器材完好有效。发现消防隐患及时处理并报告。
（5）装备配置：供应商应自行配备安保工作所需的装备，包括但不限于：对讲机、应急包、防暴器材（防暴钢叉、盾牌、橡胶警棍等）。
2.服务要求：服务区域内治安秩序良好，无安全事故发生，进出人员车辆管理有序。
（二）保洁及绿化维护
1.服务内容：
（1）室内区域保洁：办公楼大厅、楼道、楼梯、卫生间、公共活动场所、会议室、接待室、洗衣房、天台等区域保持整洁；地面无杂物、无积水，墙面无蛛网；会议室、接待室按需随时清理，确保随时可用。
（2）卫生间管理：卫生间无异味，洁具洁净；洗手液、卫生纸等用品保持充足。
（3）室外区域保洁：办公区内部道路、停车场、操场及硬质铺装区域保持干净；无垃圾、落叶堆积，路面无积水。
（4）垃圾清运：实行垃圾日产日清，统一清运至指定垃圾收集点；垃圾桶无溢出、无异味、定期清洗。
（5）消杀服务：每月至少进行2次全面消杀；重点区域（卫生间、垃圾站、排水沟等）根据季节和卫生状况适当增加消杀频次；做好消杀记录。
（6）绿化管维：
室外绿化：对办公楼室外绿植、草坪、灌木、乔木、菜园等区域进行日常浇水、定期修剪、松土除草、施肥除虫、树木加固等维护，保持绿植生长良好、形态美观。
室内绿化：对室内公共区域盆栽绿植进行定期浇水、修剪维护，保持绿植整洁美观。
绿化垃圾：绿化作业产生的落叶、剪枝等垃圾需当日清运至指定地点，不得堆积。
作业标准：草坪定期修剪，保持平整；绿植适时整形修剪，保持美观；病虫害及时发现、及时防治；干旱季节保证浇水充足。
（7）低值易耗品：清洁药剂、清洁工具、洗手液、卫生纸等低值易耗品由乙方自行准备，并确保符合安全环保要求。
2.服务要求：服务区内卫生干净整洁，垃圾清理及时，绿化维护工作到位。
（三）服务面积：约7400㎡（含房屋建筑面积3440㎡、硬化、道路、球场用地3200㎡、绿化用地760㎡等）。
三、采购方式
询比采购，本项目不接受联合体投标。
四、服务期限
自合同签订之日起3年，合同一年一签，采购人根据供应商年度服务质量考核结果决定是否续签，考核合格且双方协商一致可续签下一年度合同。
五、申请人的资格要求：
1.依法设立，具有独立承担民事责任的独立法人资格。
2.治理结构健全，内部管理和监督制度完善。
3.有健全的财务管理制度。
4.具备提供服务所必需的设施、人员和专业技术能力。
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6.未被列入经营异常名录、失信被执行人或者重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
六、获取询比采购文件
1.时间：2026年3月28日09时00分至2026年4月3日17时30分。
2.方式：供应商应将营业执照（或事业单位法人证书或其他类似法定凭证）、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法人授权时提供扫描成一个PDF文档，统一按照“公司名称+项目名称”命名文件并注明联系人、联系电话，以电子邮件附件的形式发送至1013683623@qq.com。本项目需发送至电子邮件的资料均符合要求才能参与投标。
3.询比采购文件售价600元，售后不退。
七、响应文件提交
截止时间：2026年4月7日15时00分（北京时间）
地点：旺和招标咨询有限公司会议室（曲靖市麒麟区金麟湾一期D107号）
八、开启
时间：2026年 4月7日15时00分（北京时间）
地点：旺和招标咨询有限公司会议室（曲靖市麒麟区金麟湾一期D107号）
九、其他补充事宜
本公告在中国招标投标公共服务平台、曲靖市水务投资有限公司微信公众号发布。
十、联系方式
1.采购人信息
名 称：曲靖市黑滩河水库建设管理有限公司
地 址：云南省曲靖市麒麟区子午路25号
联系人：金波
联系电话：18487325664
2.采购代理机构信息
名 称：旺和招标咨询有限公司
地 址：曲靖市麒麟区金麟湾一期D107号
联系人：段树贵
联系电话：15087499915
2026年3月27日
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