1.招标条件
1.1本招标项目2026年新平彝族傣族自治县保障性公共租赁住房零星修缮施工项目已经相关会议审议批准，招标人为新平县民润达投资开发有限公司，资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商，欢迎符合资格要求的单位参加该项目。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：2026年新平县保障性公共租赁住房零星修缮施工项目
2.2项目概况：新平彝族傣族自治县保障性租赁住房共6210套。
（1）政府建设部分。2010年至2014年期间政府建设的3959套，其中：县城2295套（福润园2151套、福泽园144套）、各乡镇政府688套、教育系统626套、各乡镇卫生院282套、建兴供销社40套、老厂供销社28套。
（2）政企共建部分。2010年至2014年期间新平政府与11家企业合作共同建设了“政企共建”保障房2251套，分别为大红山铜矿廉租住房40套、大红山铁矿公共租赁住房911套、玉溪仙福钢铁有限公司公共租赁住房736套、玉溪新平永发公司公共租赁住房48套、新平鲁奎山水泥公司公共租赁住房36套、新平县宝山水泥有限公司公共租赁住房132套、新平富昌隆公司公共租赁住房72套、新平庄园经贸有限公司公共租赁住房40套、新平昆仑莲花公司公共租赁住房10套、戛洒镇建安公司公共租赁住房80套、县城马家箐公共租赁住房（新平市政公司）146套，共计2251套。
2.3招标规模：300万元/年。具体以实际发生工程量为准，按实际发生结算。
2.4招标范围：完成2026年新平县保障性公共租赁住房合同期内零星工程所包含的所有工作内容，详见第五章。
2.5合同履约期限：自合同签订之日起一年。
2.6质量要求：符合现行国家施工质量验收规范合格标准。
2.7工期要求：自招标方下达开工令之日起的90日历天内完成所有工作内容并通过验收。
2.8项目地点：玉溪市新平县境内。
3.资格要求：
3.1资质要求：投标人须具有独立法人资格，持有有效营业执照；须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质（提供资质证书复印件），具备建设主管部门颁发的《安全生产许可证》（提供安全生产许可证复印件）。
3.2项目负责人：具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）并注册在本单位。
3.3技术负责人：投标人拟派的技术负责人具备工程专业中级及以上职称证（原乡镇企业组织评审的职称证书不予认可）。
3.4人员配备要求：投标人拟派人员要求详见施工现场专业（管理）人员配备表。
3.5企业主要负责人、专职安全生产管理人员须持有有效的安全生产考核合格A、C证书；施工员、质检员、材料员、专职安全生产管理人员、资料员等施工管理人员须提供相应有效的岗位证书。
备注：以上所有人员需提供有效的岗位证书或资格证书，提供2025年10月至今任意1个月的社保缴纳证明材料。
3.6财务要求：提供2022年—2024年任意一年经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立不满一年的，提供单位自行编制的财务报表(即资产负债表、利润表、现金流量表等）】。
3.7企业信誉：投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供承诺函。
3.8本项目不允许分包，转包；
3.9本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方法
本次招标采用资格后审方式，资格审查的具体要求见《招标文件》，资格审查不合格的《投标文件》将按否决投标处理。
5.招标文件的获取
时间：2026年4月2日至2026年4月9日，每天09:00至11:30，14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
（1）获取方式：现场获取操作如下：投标人携带法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件（法定代表人报名除外）、法定代表人或经办人身份证原件、企业营业执照副本复印件（加盖公章）到玉溪市红塔区李棋街道江川口4幢3号2楼（旺和招标咨询有限公司）获取招标文件。
（2）网上获取：将营业执照或其他相关证照、法定代表人身份证明、授权委托书（法定代表人亲自获取除外）的原件扫描件以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：3899390356@qq.com。招标代理机构接收到资料并审核通过后，将招标文件（电子版）以邮件的形式发送给投标人。在以上规定的文件获取时间内，未获取招标文件的投标人不得参与投标。
6.投标文件的递交
6.1递交时间：2026年4月16日14时30分—15时00分（北京时间）
6.2截止时间：2026年4月16日15时00分（北京时间）
6.3地点：玉溪市红塔区李棋街道江川口4幢3号2楼（旺和招标咨询有限公司）
6.4开标时间：2025年4月16日15时00分（北京时间），开标地点：玉溪市红塔区李棋街道江川口4幢3号2楼，投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加开标会。
6.5逾期送达的或者未送达指定地点的文件，将被拒收。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
8.1招标人：新平县民润达投资开发有限公司
地址：新平县桂山街道办事处青龙路54号
联系人：张老师
电话：13988409911
8.2招标代理机构：旺和招标咨询有限公司
地址：玉溪市红塔区李棋街道江川口4幢3号2楼
联系人：周冉冉、于天霞、刘蓉燕
电话：18787778537、0871-63105612