1.项目条件
参照《昆明市市属企业采购监督管理办法》（昆国资发〔2024〕40号）、昆明市国资委采购管理规定等相关法律法规及采购人公司内部招标采购管理办法的相关规定，城市运营(公司)太平村地块安保单位项目已获批准，项目已具备采购条件。旺和招标咨询有限公司受昆明城投城市运营服务有限公司的委托，对城市运营(公司)太平村地块安保单位项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目。
2.项目概况
2.1项目名称：城市运营(公司)太平村地块安保单位项目
2.2项目编号：WH-530100-2026-0116-0101
2.3项目概况：太平村地块安保服务合同即将到期，为满足地块日常的值守与管理需要，现需选聘安保服务单位，拟配备3名安保人员，在太平村地块进行一年期的安保服务项目，总投资约15万元。
2.4服务内容：安保服务（三班制）：地块实行24小时巡逻值守，负责地块上的治安保卫、交通、消防管理、财产安全；认真做好地块防火、防盗、防抢劫工作，负责地块内的消防、绿化、水电及公共设施设备的检查，定期检查报警系统、安全及消防系统，严禁装载易燃易爆危险品的车辆进入地块，确保地块内人身、财产安全；严禁无关车辆私自进入地块倾倒渣土、建筑垃圾；节假日或地块内突发冲突等紧急状况，采购人要求临时增派安保人员的，须40分钟内按公司要求派员到场；完成公司安排的其他工作任务。
2.5服务期限：1年，满足采购人的要求（以采购人书面委托起止日期为准）。
2.6服务地点：云南省昆明市太平村肖家山地块。
2.7质量要求：符合国家及地方相关文件及行业准责要求，满足采购人及竞争性谈判文件要求。
2.8标段划分：本项目不划分标段。
2.9资金来源：自筹资金。
2.10采购控制价（拦标价）：安保费用固定单价不超过3100元/人/月。
竞谈申请人竞争性谈判报价不得超过拦标价，否则按否决投标处理。
3.竞谈申请人资格要求
3.1营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证：竞谈申请人具有独立承担民事责任的能力，经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2资质要求：竞谈申请人须具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》,若为省外企业还须提供向项目当地行政主管部门备案的承诺书。
3.3人员要求：须配备3名安保人员。拟派往本项目的安保人员须持有《中华人民共和国保安员证》，安保服务人员为男性，作风正派、无不良嗜好、身体健康，年龄在18-60周岁之间。竞谈申请人需提供拟派项目人员符合拟派项目人员要求的承诺书。
3.4业绩要求：竞谈申请人须提供2023年1月1日至今承担过2项及以上(含2项)10万元以上的安保服务项目或地块看护服务项目等类似服务业绩，提供业绩证明材料（业绩证明材料指：中标(成交)通知书或合同协议书，业绩证明材料须体现服务内容、时间等关键内容，否则将影响其有效性的判定）。
3.5财务要求：竞谈申请人财务状况良好，提供2022年至2024年或2023年至2025年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表(损益表)、现金流量表）（如竞谈申请人为事业单位，可不提供利润表(损益表)；竞谈申请人成立时间不足三年的，自成立初年提供；成立时间不足一年的，无需提供）。
3.6企业信誉：竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，2023年1月1日至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。竞谈申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及“中国政府采购（网址：www.ccgp.gov.cn）”政府采购严重违法失信行为记录名单；竞谈申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入严重违法失信名单（黑名单），以采购人或采购代理机构开标当天查询为准。
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞标（提供书面承诺）。
3.8本项目不允许分包、转包。
3.9本项目不接受联合体竞标。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查，通过形式为合格制。
5.竞争性谈判报名
凡有意参加谈判者，请于2026年 06月29日至2026年07月03日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间），将营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证、法定代表人身份证明、授权委托书的原件扫描件以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：1454247033@qq.com。采购代理机构接收到资料并审核通过后，将竞争性谈判文件（电子版）以邮件的形式发送给竞谈申请人。在以上规定的文件获取时间内，未获取竞争性谈判文件的竞谈申请人不得参与投标。
6.竞争性谈判文件的获取
竞争性谈判文件售价：600元/份，售后不退，采购人及采购代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
7.竞争性谈判响应文件递交截止时间及地点
7.1竞争性谈判响应文件递交时间为2026年07月06日14时00分—14时30分（北京时间），竞争性谈判响应文件递交的截止时间为2026年07月06日14时30分（北京时间）；竞争性谈判响应文件递交的地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦18楼。逾期送达的或不符合规定的竞争性谈判响应文件将被拒绝。
7.2竞争性谈判会议开始时间：2026年07月06日14时30分（北京时间），地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦18楼，竞谈申请人的法定代表人(负责人)或其授权代理人应准时到场参加。
8.竞谈申请人在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全部内容，竞争性谈判文件内容如有变更，将以书面形式另行通知。
9.发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布，采购人对此外其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
10.联系方式
| 采购人： | 昆明城投城市运营服务有限公司 | 采购代理机构： | 旺和招标咨询有限公司 |
| 地址： | 云南省昆明市西山区西昌路209号 | 地址： | 云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼 |
| 邮编： | 650000 | 邮编： | 650000 |
| 联系人： | 黄晓冬 | 联系人： | 李正丽、杨工、赵工 |
| 电话： | 13888231100 | 电话： | 18487208532、15887211931 |
| 监督电话： | 0871-63100060 |