1.招标条件
旺和招标咨询有限公司受新平民悦物业管理有限责任公司的委托，对新平县福润园小区消防安全隐患整改工程进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参与本项目。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：新平县福润园小区消防安全隐患整改工程
2.2 建设地点：新平县桂山街道办事处马家箐小区东侧
2.3招标控制价：2852631.92元
2.4建设内容：本项目为福润园小区消防安全隐患整改。总建筑面积约22.5万平方米，建筑高度49.3m，地上17层，地下1层，使用性质为住宅及车库。
具体工作内容包括但不限于：（1）消防控制室设备设置。（2）火灾自动报警系统外端设备更换。（3）故障线路排查及处理。（4）电气火灾监控系统及消防电源监控系统整改。（5）稳压设施整改。（6）应急照明及疏散指示系统整改。（7）外端设备更换。（8）防火门及灭火设施。（9）电井及水井的防火封堵。（10）工程完工后需绘制与实际相符的消防竣工图。（实际招标内容详见工程量清单）
2.5计划工期：合同签订之日起90日历天内完成消防改造并移交招标人使用并通过招标人及相关部门验收通过。
2.6质量标准：符合国家及省、市现行建设标准、验收规范及各行业质量标准、技术规范等，一次性验收合格。
2.7其他内容：以上数据及内容如与招标文件不一致之处，以后者为准。
2.8标段划分：本项目划分为一个标段。
3.投标人资格要求
3.1资质条件：投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，并取得有效的营业执照，须具备建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包二级及以上资质。具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.2拟投入本工程的主要人员：
（1）项目负责人：须具备二级建造师（机电工程专业）及以上注册建造师资格和一级注册消防工程师，且具有有效的安全生产考核合格证（B证）。拟投入本项目的项目负责人中标后不准随意变更，确需变更的，应当征得招标人书面同意，且变更人员须具备同等资质。
（2）施工技术负责人：须具备中级及以上工程技术职称。
（3）企业主要负责人、专职安全生产管理人员需持有有效的安全生产考核合格A、C证书。
（4）本项目存在坠落基准面2米及以上高处消防设施改造作业，进场作业人员须持证上岗：①高处安装、维护、拆除作业人员：应急管理部门核发有效的高处安装、维护、拆除作业特种作业操作证；②涉及管道焊接作业人员：应急管理部门核发有效的熔化焊接与热切割作业特种作业操作证；③消防电气线路改造人员：应急管理部门核发有效的低压电工作业特种作业操作证；④如需搭设、拆除脚手架，作业人员须持登高架设作业特种作业证；使用高处作业吊篮的，吊篮安拆人员须持有住建部门建筑施工特种作业操作资格证（吊篮安装拆卸工）。
注：以上人员须提供自2026年6月1日至投标截止时间前连续3个月在投标单位参加社保的有效证明材料。（以上任何人员如为退休人员，则无需提供参加社保的有效证明材料，但须提供退休证明及投标人具有聘用关系的证明文件）。
3.4财务要求：投标人具有良好的财务状况，提供近三年2023年至2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表及审计报告，包括财务审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）及财务报表附注（注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15 号）规定，在2022年10月以后出具的审计报告须在注册会计师行业统一监管平台（网址：http：//acc.mof.gov.cn）取得赋码，未取得赋码的财务报告视为无效）；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注））。投标人为2026年1月1日后成立的企业，需提供成立至今开户银行出具的资信证明或资金存款证明或情况说明。注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表（或损益表）。
3.5信誉要求：投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供承诺函。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方法
本次招标采用资格后审方式，资格审查的具体要求见《招标文件》，资格审查不合格的《投标文件》将按否决投标处理。
5.招标文件的获取
时间：2026年10月22日至2026年10月28日，每天上午09:00至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
现场获取：投标人携带法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件（法定代表人报名除外）、法定代表人或经办人身份证原件、企业营业执照副本复印件（加盖公章）到云南省玉溪市红塔区李棋街道玉河路江川口52幢3号1楼（旺和招标咨询有限公司）获取招标文件。
网上获取：将营业执照或其他相关证照、法定代表人身份证明、授权委托书（法定代表人亲自获取除外）的原件扫描件以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：3899390356@qq.com。招标代理机构接收到资料并审核通过后，将招标文件（电子版）以邮件的形式发送给投标人。在以上规定的文件获取时间内，未获取招标文件的投标人不得参与。
招标文件每份售价：0元。
6.投标文件的递交
6.1递交时间：2026年11月12日14时30分-15时00分（北京时间）
6.2截止时间：2026年11月12日15时00分（北京时间）
6.3地点：云南省玉溪市红塔区李棋街道玉河路江川口52幢3号1楼（旺和招标咨询有限公司）。
6.4开标时间：2026年11月12日15时00分（北京时间），开标地点：云南省玉溪市红塔区李棋街道玉河路江川口52幢3号1楼（旺和招标咨询有限公司），投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加开标会。
6.5逾期送达的或者未送达指定地点的文件，将被拒收。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布,招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
8.1招标人：新平民悦物业管理有限责任公司
地址：新平县桂山街道办事处育新路16号
联系人：马伟
电话：13529972515
8.2招标代理机构：旺和招标咨询有限公司
地址：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼
联系人：周冉冉、刘蓉燕、于天霞
联系电话：18787778537、0871-63166288