根据相关法律法规，结合招租方实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，曲靖师范学院对古城校区国有资产招租项目（三次）公开对外招租，竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在单位、企业、个人（以下简称：竞租人）参与竞租。本次公开竞租在资质审查通过竞租报价（年租金报价）最高者结合建议经营范围为成交人的原则，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：WH-530300-2025-0436-0202

二、项目名称：古城校区国有资产招租项目（三次）招租

三、基本概况

本次拟出租曲靖师范学院国有资产（古城校区）招租的相关情况：

包件1：古城校区-师院宾馆，评估面积5751.05平方米，停车场地2（配套），评估面积1879.98平方米，经营范围：宾馆；招租底价：799600.00元/年，履约保证金20.00万元整（贰拾万元整），出租时间：自合同签订日至2030年10月31日。

包件2：古城校区-旋转楼商铺1-6，评估面积459.21平方米，经营范围：商铺，招租底价：91490.00元/年，出租时间：自合同签订日至2030年10月31日。

包件3：停车场地1-古城校区，评估面积2247.00平方米，经营范围：停车，招租底价：174000.00元/年，履约保证金5.00万元整（伍万元整），出租时间：自合同签订日至2030年12月31日；

包件4：古城校区旋转楼3-4层，评估面积871.04平方米，经营范围：住宿，招租底价：75258.00元/年，履约保证金3.00万元整（叁万元整），出租时间：自合同签订日至2030年12月31日。

包件5：古城校区教学楼商铺，评估面积67.05平方米，经营范围：商铺，招租底价：14483.00元/年，履约保证金1.00万元整（壹万元整），出租时间：自合同签订日至2030年10月31日；

包件6：古城校区教学楼（整栋），评估面积4866.31平方米，经营范围：办公，招租底价：542900.00元/年，履约保证金10.00万元整（壹拾万元整），出租时间：自合同签订日至2030年12月31日（所属楼房系7层钢筋混凝土结构，房屋建筑外墙面为墙砖装饰，室内地面铺设瓷砖，天棚吊顶，内墙乳胶漆粉刷；水电卫设施齐全，有意租赁者可自行勘察现场）。

注：①竞租方须在报价文件中明确具体的经营范围；②商铺具体使用情况以本人到现场实地查看，不排除会有新增类似经营布局；③中标后，如因学校发展需要或者政府行为等不可抗力因素无法履行或无法完全履行合同，参考《中华人民共和国民法典》相关条款；④成交方与第三方签订涉及所租赁资产的任何合同须经招租方书面同意；⑤不接受联合体竞标。

四、租金交纳：承租人须在合同签订前缴纳第一年的租金，年租金为月租金×12个月，以后每满一年到期前30日内一次性支付下一年的租金，不足一年的按月结算。

五、招租项目使用规定及履约保证金

（一）招租项目使用规定

竞标方必须服从招标方的管理规定，如违反下列条款，招标方可无条件终止合同，并不退还履约保证金，竞标方独立承担全部经济和法律责任。

1.租赁期间遵纪守法，不得影响周围他人生活秩序，自觉维护好商铺内外治安。租赁期限内竞标方是该房屋的实际管理人，所有安全责任由竞标方独立承担。竞标方自主用工、自主经营管理、自负盈亏，独立承担债权债务等一切法律责任。

2.本次招标所有包件竞标方不得转租、转包、用作抵押等。

3.竞标方装修时不得改变所租赁资产的主体结构、墙体和违规私自搭建，水电、消防必须符合相关管理部门的规定，装修方案须报招标方同意后方可进行装修，需做好室内外原有设施保护爱护工作。竞标方租期届满，在指定时限内完成清理工作，不得拆除或破坏固定设施等资产。

4.竞标方服从国家行政部门及招标方的监督管理，文明经营，招标方定时或不定时对竞标方的商业行为进行监督、管理和考核。

5.商务经营的，必须合法经营、证照齐全，具有一定的资金实力，有相关经营经验，具备良好的商业信誉，诚信守法，具备独立承担民事责任的能力。特殊经营项目须到相关部门办理特殊经营许可证。住宅租赁须提供本人身份证和个人详细信息。若经营和租赁活动受到有关部门处罚的，一切责任由竞标方独立承担。

6.竞标方必须自觉做好承租资产内部及周边卫生保洁工作，在经营过程中产生的废水、废弃物须按招标方或相关部门要求进行处理。

7.水、电费预充值使用，预充值水表、电表由竞标方自行购买，产权属竞标方所有，招标方指导安装。如因竞标方未预存水电费而停水停电等造成的损失由竞标方自行负责。物业费等按社区或物业管理公司规定缴纳，竞标方除承担场地租赁使用费、物业费外，在场地（含房屋）使用期间所发生的的其他一切费用均由竞标方承担。

8.若政府统一回收、国家建设和国家政策等原因征用该场地不能继续履行合同的，无论租赁期限届满与否，招标方概不承担收购或补偿竞标方投资的任何资产。

（二）履约保证金

1.本项目向成交人收取履约保证金，招租项目成交后需在签订合同前缴纳履约保证金。履约保证金将纳入招租方日常管理、考核及违约处理，履约保证金不足以支付的，招租方有权要求承租方继续缴纳履约保证金并承担相关法律责任。因承租方原因提前退租出租方不退还履约保证金，同时出租方保留继续追究承租方违约责任的权利。

2.成交人需在成交通知书发出之日起的30日内与招租方签订租赁合同。成交人未按本条约定时限内缴纳履约保证金的,视为成交人放弃成交资格。

3.承租人提前退租的，承租人除了向招租方缴纳实际产生的租金外，一律扣罚履约保证金作为违约金。

4.承租人违反本公告“招租项目使用规定”相关条款的，依照本规定，招租方不退还履约保证金。

5.合同到期，无未处理完的违约、纠纷遗留，则一次性无息退还履约保证金。

六、获取竞租材料（报名）事宜（资格条件）

1.商务经营的竞标方报名时需提交：①有效的营业执照副本原件②法定代表人（负责人）资格证明书和授权委托书原件（有授权时提供）③法定代表人或授权委托人的身份证原件④加盖公章的在“信用中国”网站查询的无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的网页截图⑤企业法定代表人个人征信报告（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查询或至中国人民银行服务网点查询）。

2.竞标方属自然人的，报名时提交：①有效身份证件原件②个体工商户营业执照原件（若有）③个人信用报告（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查询或至中国人民银行服务网点查询）。

说明：不接受有违法记录及个人征信逾期1个月以上记录者报名。

3.报名时间：2026年01月16日至2026年01月22日法定工作日上午09：00时至12：00时，下午14:30时至17:30时内。

4.费用：200元/间商铺，一经发售，不予退还，因竞标人原因（未按公告要求携带相关证件证明材料、迟到等）未能参与竞价的，均不予退还。

5.报名地点：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号旺和招标咨询有限公司。

七、竞价要求：获取文件（报名）满足2家才可开展竞价。不足2家的将发布二次招租公告，两次公告均只有1家参与的，可采用现场协商方式确定价格（不得低于招租底价）。

八、竞价时间：2026年01月27日15时00分

九、竞价入场及身份核验时间：2026年01月27日14时30分至15时00分，迟到或未按要求携带身份证原件到场的不得入场。

十、参与竞价时应携带的资料：竞价时必须由获取竞租材料（报名）事宜时的法人或授权委托人（自然人）携带本人身份证原件到场竞租，否则不予入场，如身份证原件遗失的，需至相关机构开具有效的临时身份证明。

十一、竞价地点：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号旺和招标咨询有限公司一楼

十二、招租方式：两轮竞价

第一轮竞价：工作人员将现场发“第一轮竞价表”，由竞标人根据实际情况现场合理报价。第一轮竞价表递交结束后，由工作人员现场宣布所有竞价单位的第一轮竞价报价，第一轮竞价报价最高价为第二轮竞价报价的竞标底价。

第二轮竞价：工作人员将现场发“第二轮竞价表”，第二轮竞价应在第一轮竞价最高价的基础上进行加价，未加价的单位视为放弃竞价资格，可勾选放弃竞价选项。第二轮竞价报价最高价为本项目成交价，但出现下述情形除外：

出现第二轮均不加价的，成交价格为第一轮最高价。

注：竞价表详见附件

十三、竞价须知

1.本项目设最低限价，竞租人的价格不得低于最低限价（年租金底价）。

2.本项目为年租金报价，竞租人应结合市场情况进行合理报价，不能履约者，将列入学校征信黑名单。

十四、本次公告发布媒介

中国招标投标公共服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）。

十五、其他要求

成交人须在30日内完成经营项目应具有的各类证照的办理，并按照新的证照签订租赁协议，逾期不与学校签订协议的，取消成交资格并列入学校征信黑名单。

十六、招租代理服务费

本项目招租代理服务费为：（年租金*1.5%）*76%，计算不足2000的，按2000元/间收取，由成交单位在领取成交通知书时缴纳。

十七、联系方式

1.单位名称：曲靖师范学院

地    址：曲靖经济技术开发区三江大道

联系方式：朱老师   0874-8998612

2.招租代理机构信息

名    称：旺和招标咨询有限公司

地 址：曲靖市麒麟区金麟湾一期D106号

联系方式：0874-3218199

3.项目联系方式

项目联系人：赵昆

电  话：15808742325

2026年01月15日

附件：该竞价表由代理机构现场提供

第一轮竞价表

第二轮竞价表

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